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【房地动产】你好，我父亲在乡下的宅子，和他的堂弟各有一半产权，1996年，我父亲把一半的房子卖给了其堂弟，其堂弟的宅基地证已换了新证，现在改房屋动迁，我父亲还能获得相应的土地补偿金吗？ (纯棉浦东 于 2010-2-7 10:44:32)
 【纯棉浦东】谢谢，陈律师，那我即使握有以前的宅基地证也没有用了吗？ (于 2010-2-8 22:07:07) [点击3]
【汇成所-陈律师】你好。如果新证上没有你父亲的名字，则你父亲一般不能获得相应的土地补偿金。 (于 2010-2-7 23:12:09) [点击7]
【婚姻家庭】我和我老公在婚前买了一套房，房产证和土地证都是他的名字，房子买好后我们才领的结婚证，请问这算夫妻共同财产吗？？ (舞者 于 2010-2-6 23:08:10)
 【汇成所-陈律师】你好。是否属于夫妻共同财产关键要看购房款由谁支付，如是双方共同支付且在购房款发票上体现，可认定为夫妻共同财产。 (于 2010-2-7 23:29:25) [点击6]
【合同纠纷】请问一下诸位！~我这有那么一件事 我呢在我们县城的商业区租了一个门面，已经交了三年的房租了，目前住了一年了，但是因为男房主欠了别人的钱，被别人告到了法院，法院要来封他的房子（即我目前做生意的门面），…… (qfxlxyy218 于 2010-2-6 22:32:00)
 【汇成所-陈律师】你好。如果债务是房主夫妻共同债务的话，法院的做法没有错误。 (于 2010-2-7 23:30:50) [点击6]
【建筑工程】律师您好！我想咨询下这样一个问题：我家现在想在原来的厨房地方重盖厨房，请问需要审批吗？还有我家楼房想将屋面换成大屋面这要审批不？ 谢谢！ (mybaby3 于 2010-2-6 22:03:43)
 【汇成所-陈律师】你好。一般要履行相应的手续，具体事宜建议咨询当地土地、规划局等相关部门。 (于 2010-2-7 23:35:16) [点击4]
【其他案件】原告于是1991年农村宅基地使用证，面积为0.3亩，1999年被告取得土地承包权证和承包合同，根据承包合同，上述0.3亩地被列为承包土。现原告起诉要求确认承合合同无效，撤销承包证，法院是否审理？是民事…… (cmlyx88 于 2010-2-6 19:56:23)
 【汇成所-陈律师】你好。属于民事案件。 (于 2010-2-7 23:40:18) [点击7]
【债权债务】我原来在一工地上开了小店，工地的项目部在我们那赊欠了香烟，可是现在工地快结束了， 我也早就从工地上退回来了，但是我那笔钱还没有给我结，现在几个月过去了，我现在人都找不到了， 应该怎么办呢，打电话也不接 (毛毛丫头 于 2010-2-6 19:42:58)
 【汇成所-陈律师】你好。先协商解决，无法解决可以起诉。 (于 2010-2-7 23:41:41) [点击7]
【婚姻家庭】您好,我想问一下怎样申请单方面离婚? (全娅 于 2010-2-6 19:12:48)
 【汇成所-陈律师】你好，起诉解决。 (于 2010-2-7 23:42:04) [点击6]
【债权债务】我替人担保了一个借款，现在他跑了，我写的名字是假名字，请问诉讼有效期多长时间，我有责任吗 (li0123 于 2010-2-6 18:58:35)
 【汇成所-陈律师】你好。诉讼时效一般为两年；如果债权人有证据证明你伪造了假名字，你就须承担责任。 (于 2010-2-7 23:47:52) [点击6]
【合同纠纷】我家农村，别人向我借6万元钱，他要以他家的三间瓦房的房照作抵押签订合同。合同内容是如果到规定的时间还不上钱，我就有权要他的三间瓦房。他也应该无条件答应。签订此合同时，由对方夫妻共同签字，并且有中间人。…… (贾红 于 2010-2-6 18:46:39)
 【汇成所-陈律师】补充一下，因为依据物权法的规定，农村宅基地不能抵押，所以如果对方的房屋是农村的，则该合同无效。你可以与对方协商，以其他物品做抵押。 因此，要使该合同有效，其前提是对方（债务人）的房屋应属于城市房产，…… (于 2010-2-8 0:12:54) [点击8]
【汇成所-陈律师】你好。有效。 (于 2010-2-7 23:49:33) [点击10]
 
 
 
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